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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産は動かせない資産ということで具体的に土地と建物を指しますが、これを売買するときは単に家と土地を買うことだけを考えていてはなりません。他に気を付けることとしては周囲の環境も考えて売買をする必要があります。むしろ大事なのは家と土地よりもその周囲の環境が大きく左右するといっても過言ではありません。その周囲の環境でまず最初に調べる必要があるのは、土地がどのくらい高いかとなります。その高いというのは金額でなくて標高がどのくらいかということです。同じ土地でも道路と同じ高さと1から2メートルほど高いのとでは後者のほうが水害対策からして有利だからです。近頃は天候が昔に比べてゲリラ豪雨などで急に床下や床上浸水などの被害に遭う確率が増えてきました。そのために土地の高さも考慮しなければならなくなっています。もちろん川が近くにあるとか山の斜面が迫りすぎているなども要注意箇所として調べておくことも大切です。また家の前の道路の幅も最低6メートルはないと車の出し入れで苦労するので、そのあたりも考えないとなりません。これ以外にさらに気を付けることで、あまり多くの人が指摘していないのが、周囲の住民との暗黙のルールに関してです。すでに周囲に住宅が建っていて昔からの住民が住んでいる場所に住もうとした際にトラブルになりやすいのが、長年続いてきた暗黙のルールだからです。その暗黙のルールではゴミ出しに始まり、町内会の会合や公園や溝や用水掃除などの役割分担と負担金などがあげられます。これらの暗黙のルールなどは家を売買している広告や契約書などには全く記載されていないので、住み始めてから初めて知ることになるからです。家を売っている場所次第では今の時代に適さない理不尽なルールを今もって継続している地域もあるので、家を買う前にしっかりと調べておかないとなりません。また不動産は買って年月が経過すれば老朽化してきます。そのための資金確保もローン返済とは別に確保する必要があります。特に最初から継続的に実施しないとならないのがシロアリ対策です。これを怠ると家の基礎からやられるので確実に施行する必要があります。